Baris
New member
Konut Kredisi Verilmeyen Evler: Bankaların Yüksek Riskli Bölgesi
Herkese merhaba forumdaşlar!
Bugün bankaların en çok stres yaptığı, kredi verme konusunda tam bir tüy dökme fırsatı yakaladığı, kısacası “Konut kredisi verilmeyen evler” konusuna biraz mizahi bir açıdan yaklaşmak istedim. Çünkü gerçekten, bazen o kadar ilginç evler var ki, bankalar onlara bakıp “Hadi oradan, git başka kapıyı çal” der gibi bir tavır sergiliyor. Hepinizin aklında “Konut kredisi almak istiyorum, ama hangi evlere verilmiyor?” sorusu vardır, değil mi? Gelin, hep birlikte bu soruyu eğlenceli bir şekilde masaya yatırıp, ne tür evlerin bankalar için tam anlamıyla “krediye elverişsiz” olduğunu keşfedelim!
Ev Mi? Yoksa Sadece 4 Duvar Mı?
Öncelikle, bankaların kredi verdiği evlerin birkaç temel özelliği vardır: sağlam temeller, düzgün duvarlar, düzgün bir çatı ve en önemlisi... kredi çekmeye uygunluk! Amaaa… bazı evler var ki, ne kadar çırpınırsanız çırpının, bankalar onlara kredi vermezler. Çünkü bazen bu evler, adeta "benim için kredi yok" diye bağıran yapılar gibidir. Şimdi bir göz atalım, bankaların gözünde “krediye elverişsiz” evleri kimler oluşturuyor?
1. Göçmen Kuş Evi – Yıkılmak Üzere Olmayan Hiçbir Şey Yok!
Bundan yaklaşık 15 yıl önce bir arkadaşım, “Gömleğini al, her an gideceğim” modunda bir ev almaya karar verdi. Evet, yanlış duymadınız. Ev, bir kuş yuvası gibiydi. Her köşesinden rüzgar giriyor, pencere kenarlarında ise bir “çatı tamiri” tabelası vardı. Düşünsenize, bir evin “krediye uygun olup olmaması” durumu, temellerinin sağlamlığına, çatı kaçaklarının olmamasına bağlıdır. Ama bu evin o kadar çok “tamir edilecek yeri” vardı ki, bankalar ona kesinlikle kredi vermezdi. Yani, konut kredisi almak isteyen bu evin sahibi, bankanın asla “evet” demeyeceği ilk gruptaydı: Yıkılmak üzere olan her şey!
Erkekler, bu tür evleri gördüklerinde ne yapar? Hemen "Tamam, bunu ben yaparım, 3 ayda düzeltirim!" diye düşünürler, çözüm odaklı yaklaşırlar. Fakat kadınlar bu durumda genellikle şöyle der: "Buna da kredi vermemek lazım, bence bu evin ruhu kötü!" Çünkü bazen, bir evin sadece fiziksel yapısına değil, görünmeyen duygusal durumuna da bakmak gerekebilir.
2. Hangi Evde Su Var? (Burası Tam Bir Nehir!)
Bir başka ev türü ise, harika bir yer gibi görünüp aslında tamamen aldatıcı olanlardır. Evet, evin içinde lavabolar, duşlar ve borular var, ama bir bakıyorsunuz, her şey ters çalışıyor. Bütün gün boyunca su birikiyor, lavabolar tıkanıyor, duvarlar ıslak ve neredeyse her köşe başında minik göletler oluşuyor. Evet, doğru duydunuz, su sorunu ciddi bir problem!
Bankalar için de su sorunu demek, “krediyi unut” demek! Çünkü su basması ve nem, bir evin değerini oldukça olumsuz etkiler ve bunun sonucunda da bankalar bu evi tamamen kredi dışı bırakır. Erkekler bu tür evleri görünce ne yapar? Hemen bir drenaj sistemi tasarlayıp suyu dışarı atma peşine düşerler. Stratejik çözüm odaklı bir yaklaşımdır, kabul. Ama kadınlar ise böyle bir evde “Yahu burada mı yaşayacağız?” diye bakar, “Buralarda boğulmak da var” diyerek hızla uzaklaşır.
3. Zombi Evi: Ruhları Hala Orada Mı?
Bundan birkaç yıl önce bir arkadaşım eski bir köşk almayı düşünüyordu. Görünüşte çok şık ve tarihi bir evdi, ancak biraz araştırdığınızda bir sürü esrarengiz hikaye ortaya çıkıyordu. O köşk, eski zamanlarda bir korku filmine konu olmuştu. Evet, doğru duydunuz, sadece eski değil, “korkunç” da bir evdi! Bankalar böyle evlere asla kredi vermez. Çünkü… bankalar, ipotek verirken genellikle malın fiziksel yapısına değil, ruhsal yapısına da bakar. Bankalar, sadece sağlam duvarlar görmek istemez; aynı zamanda bankanın yatırımını koruyacak bir atmosfer de ister. O eski köşk ise, yatırım için korkutucu bir atmosfer yaratıyordu.
Erkekler bu tür evlere bakarken “Ya, ben hallederim” derler. Duvarları güçlendirir, ve belki biraz korku filmi izlerken tadilat yaparlar. Ancak kadınlar, ilk önce “Burada kimse yaşamıyor!” diyerek evi hızlıca terk ederler. Çünkü bazen bir evin sadece “fiziksel yapısına” değil, içinde barındırdığı “duygusal yüküne” de bakmak gerekir.
4. Çiftlik Evi: Arka Bahçede “Ekin” Büyütmek İstediğinizde!
Son olarak, şehre biraz uzak bir konut almayı düşünenler için çiftlik evleri her zaman cazip olmuştur. Ancak bankalar için durum biraz daha karmaşıktır. Eğer bu evin arka bahçesinde biraz tütün, biraz da enginar yetiştiriyorsanız, o zaman bankalar size “Maalesef, konut kredisi verilemiyor!” demek zorunda kalır. Çünkü, bankalar tarım işlerine girmek istemezler. Burada finansal durum biraz daha derinlemesine incelenir. Erkekler bu evleri görünce “Tarım işinden para kazanırım” diye düşünürler, kadınlarsa “Ne kadar toprak var ki?” diye sorgularlar. Tarım, gerçekten de bankaların kredi verirken göz önünde bulundurdukları bir faktör değildir!
Hikayenizi Paylaşın: Bankaların “Kredi Verilmeyen Evleri” Sizce Hangi Evler?
Evet, şimdi forumdaşlar, biraz gülüp eğlendik ama konut kredisi ile ilgili düşündüğümüz şeylerin ne kadar ilginç ve komik olabileceğine dair bir fikir sahibi olduk! Şimdi, sizin gözünüzde hangi evler “kredi verilmeyen evler” kategorisine giriyor? Kim bilir, belki de hepimizin başına gelmiş bir hikaye vardır, ya da gelecekte karşılaşabileceğimiz “krediye elverişsiz” bir ev! Lütfen, komik ve yaratıcı düşüncelerinizi paylaşın, belki hep birlikte daha da fazla eğleniriz!
Herkese merhaba forumdaşlar!
Bugün bankaların en çok stres yaptığı, kredi verme konusunda tam bir tüy dökme fırsatı yakaladığı, kısacası “Konut kredisi verilmeyen evler” konusuna biraz mizahi bir açıdan yaklaşmak istedim. Çünkü gerçekten, bazen o kadar ilginç evler var ki, bankalar onlara bakıp “Hadi oradan, git başka kapıyı çal” der gibi bir tavır sergiliyor. Hepinizin aklında “Konut kredisi almak istiyorum, ama hangi evlere verilmiyor?” sorusu vardır, değil mi? Gelin, hep birlikte bu soruyu eğlenceli bir şekilde masaya yatırıp, ne tür evlerin bankalar için tam anlamıyla “krediye elverişsiz” olduğunu keşfedelim!
Ev Mi? Yoksa Sadece 4 Duvar Mı?
Öncelikle, bankaların kredi verdiği evlerin birkaç temel özelliği vardır: sağlam temeller, düzgün duvarlar, düzgün bir çatı ve en önemlisi... kredi çekmeye uygunluk! Amaaa… bazı evler var ki, ne kadar çırpınırsanız çırpının, bankalar onlara kredi vermezler. Çünkü bazen bu evler, adeta "benim için kredi yok" diye bağıran yapılar gibidir. Şimdi bir göz atalım, bankaların gözünde “krediye elverişsiz” evleri kimler oluşturuyor?
1. Göçmen Kuş Evi – Yıkılmak Üzere Olmayan Hiçbir Şey Yok!
Bundan yaklaşık 15 yıl önce bir arkadaşım, “Gömleğini al, her an gideceğim” modunda bir ev almaya karar verdi. Evet, yanlış duymadınız. Ev, bir kuş yuvası gibiydi. Her köşesinden rüzgar giriyor, pencere kenarlarında ise bir “çatı tamiri” tabelası vardı. Düşünsenize, bir evin “krediye uygun olup olmaması” durumu, temellerinin sağlamlığına, çatı kaçaklarının olmamasına bağlıdır. Ama bu evin o kadar çok “tamir edilecek yeri” vardı ki, bankalar ona kesinlikle kredi vermezdi. Yani, konut kredisi almak isteyen bu evin sahibi, bankanın asla “evet” demeyeceği ilk gruptaydı: Yıkılmak üzere olan her şey!
Erkekler, bu tür evleri gördüklerinde ne yapar? Hemen "Tamam, bunu ben yaparım, 3 ayda düzeltirim!" diye düşünürler, çözüm odaklı yaklaşırlar. Fakat kadınlar bu durumda genellikle şöyle der: "Buna da kredi vermemek lazım, bence bu evin ruhu kötü!" Çünkü bazen, bir evin sadece fiziksel yapısına değil, görünmeyen duygusal durumuna da bakmak gerekebilir.
2. Hangi Evde Su Var? (Burası Tam Bir Nehir!)
Bir başka ev türü ise, harika bir yer gibi görünüp aslında tamamen aldatıcı olanlardır. Evet, evin içinde lavabolar, duşlar ve borular var, ama bir bakıyorsunuz, her şey ters çalışıyor. Bütün gün boyunca su birikiyor, lavabolar tıkanıyor, duvarlar ıslak ve neredeyse her köşe başında minik göletler oluşuyor. Evet, doğru duydunuz, su sorunu ciddi bir problem!
Bankalar için de su sorunu demek, “krediyi unut” demek! Çünkü su basması ve nem, bir evin değerini oldukça olumsuz etkiler ve bunun sonucunda da bankalar bu evi tamamen kredi dışı bırakır. Erkekler bu tür evleri görünce ne yapar? Hemen bir drenaj sistemi tasarlayıp suyu dışarı atma peşine düşerler. Stratejik çözüm odaklı bir yaklaşımdır, kabul. Ama kadınlar ise böyle bir evde “Yahu burada mı yaşayacağız?” diye bakar, “Buralarda boğulmak da var” diyerek hızla uzaklaşır.
3. Zombi Evi: Ruhları Hala Orada Mı?
Bundan birkaç yıl önce bir arkadaşım eski bir köşk almayı düşünüyordu. Görünüşte çok şık ve tarihi bir evdi, ancak biraz araştırdığınızda bir sürü esrarengiz hikaye ortaya çıkıyordu. O köşk, eski zamanlarda bir korku filmine konu olmuştu. Evet, doğru duydunuz, sadece eski değil, “korkunç” da bir evdi! Bankalar böyle evlere asla kredi vermez. Çünkü… bankalar, ipotek verirken genellikle malın fiziksel yapısına değil, ruhsal yapısına da bakar. Bankalar, sadece sağlam duvarlar görmek istemez; aynı zamanda bankanın yatırımını koruyacak bir atmosfer de ister. O eski köşk ise, yatırım için korkutucu bir atmosfer yaratıyordu.
Erkekler bu tür evlere bakarken “Ya, ben hallederim” derler. Duvarları güçlendirir, ve belki biraz korku filmi izlerken tadilat yaparlar. Ancak kadınlar, ilk önce “Burada kimse yaşamıyor!” diyerek evi hızlıca terk ederler.
Çünkü bazen bir evin sadece “fiziksel yapısına” değil, içinde barındırdığı “duygusal yüküne” de bakmak gerekir.4. Çiftlik Evi: Arka Bahçede “Ekin” Büyütmek İstediğinizde!
Son olarak, şehre biraz uzak bir konut almayı düşünenler için çiftlik evleri her zaman cazip olmuştur. Ancak bankalar için durum biraz daha karmaşıktır. Eğer bu evin arka bahçesinde biraz tütün, biraz da enginar yetiştiriyorsanız, o zaman bankalar size “Maalesef, konut kredisi verilemiyor!” demek zorunda kalır. Çünkü, bankalar tarım işlerine girmek istemezler. Burada finansal durum biraz daha derinlemesine incelenir. Erkekler bu evleri görünce “Tarım işinden para kazanırım” diye düşünürler, kadınlarsa “Ne kadar toprak var ki?” diye sorgularlar. Tarım, gerçekten de bankaların kredi verirken göz önünde bulundurdukları bir faktör değildir!
Hikayenizi Paylaşın: Bankaların “Kredi Verilmeyen Evleri” Sizce Hangi Evler?
Evet, şimdi forumdaşlar, biraz gülüp eğlendik ama konut kredisi ile ilgili düşündüğümüz şeylerin ne kadar ilginç ve komik olabileceğine dair bir fikir sahibi olduk! Şimdi, sizin gözünüzde hangi evler “kredi verilmeyen evler” kategorisine giriyor? Kim bilir, belki de hepimizin başına gelmiş bir hikaye vardır, ya da gelecekte karşılaşabileceğimiz “krediye elverişsiz” bir ev! Lütfen, komik ve yaratıcı düşüncelerinizi paylaşın, belki hep birlikte daha da fazla eğleniriz!